2月13日,闻名房地产商冯仑在亚布力中国公司家论坛闭幕式讲演中说:“我来的前去了小米,全部人都在创新和研讨互联网如何影响和改动房地产。咱们一看有一点懵了,为何?小米如今预备做房地产了。小米商品的简略以及它的粉丝经济包含它的效劳,它讲到了互联网的思想,全部这全部都在推翻咱们。” 用“互联网思想”推翻房地产?这!总算!要来了!我想,这能够是许多买不起房的网民的榜首感触。 是的,我在栏文章《传统公司,互联网革命在踢门》里说,2013年是“传统公司互联网化”的元年,这一年微信“降维冲击”电信运营商、余额宝“降维冲击”传统金融、小米电视“降维冲击”传统家电工,许多公司家都有“头顶上的天就要变了”的惊骇。 张瑞敏说:传统公司走到止境有必要互联网化转型。刘永好说:新式的互联网的格式正在冲击到传统的工,互联网冲击了零售,互联网冲击了制造,互联网乃至冲击了咱们所谓高富美的银职,互联网的金融气势非常猛,咱们银行感觉到极大的压力,咱们怎么办?王健林说:互联网对传统职的冲击这是趋势,能够往后全部职都要互联网化,这是趋势,我现已有一个知道,往后全部职有必要互联网化。俞敏洪说:面临这样的年代,只要两种人:一种人想办法会集自个全部资源,才干持续坚持江湖位置;另一种人则有必要做好这个江湖位置被别人替代的预备。马明哲说:互联网肯定会改动社会的经济、文明,各行各… 可是,凭什么公民诉苦买不起房子、国家拼命压不下房价的时分,任志强和潘石屹能每天以阅览微博为乐呢?如今,总算轮到房地产了,而咱们也总算能够在前面的清单中,加上一句冯仑的原话:互联网会改动全部传统职! 可是,我个人认为,冯仑这句话并不非常精确,由于以“小米们”为代表的互联网公司,正在推翻的,是“全部根据信息不对称的职”,不管其是不是传统职。互联网从界说上来说,是把许多的可上彀设备互联互通,并以此极大的提高了人与人、人与物、物与物之间的交流功率。互联网也从PC年代,走到手机年代,走向可穿戴式设备年代,结尾到达万物互联年代。巨大的办理大师德鲁克承受采访时说:互联网大的影响,是消除了间隔。我无法愈加附和。提高交流功率,消除间隔,让信息愈加自在的流转,然后消除全部信息不对称,这正是互联网对传统职的大冲击。 那么,房地工的高赢利是不是建立在信息不对称上的呢?某年胡润百富榜给我留下深的印象是,中国前十大富豪中有七位是房地产商。这些财富,有一部分当然要归功于房地产商自个过人的胆略和勤劳的作,但更大一部分,要拜全部买房者两代人一生积储所赐。这儿的高赢利,是来自于每个关节的准入、批文、信息不对称,以及因而致使的购房者甲方位置的倒置。把这些信息不对称的环节透明化,必定会是“小米们”这样的互联网公司要猛打的七寸。使用互联网极大的交流功率,极低的边沿本钱,网聚长尾用户们的力气,直接开发,或许“雇佣”房地产商来开发,是很能够的推翻途径。 有人辩驳:集资建房、未盖先售是不合规的。是的,用货币基金购物也是不合规的,可是余额宝却能够用来花费,为何呢?那是由于余额宝把“货币基金购物”这个概念,在效劳器后台分化变成“换回+花费”彻底合规的两个动作。并且,由于是计算机全自动化操作,快到无法感知,所以对用户而言,余额宝即是“会挣钱的钱包”。所以,假如仔细研讨,在合规的范围内,有许多工作都是可行的。咱们说房地产有泡沫,这些泡沫造成了不透明,而互联网即是要击穿每一个能够的小泡泡,让其报价回归价值的实。 那房地产商大概怎么办?马云说,没有传统的公司,只要传统的思想。而我个人认为,传统的思想只要一个,那即是:保卫根据信息不对称的既得利益。我给许多传统公司的转型建议是,当互联网来袭时,不要抵抗,而是拥抱。拥抱的办法,即是逐渐抛弃本来根据信息不对称的既得利益,一起使用对职的洞悉,找到新的价值建议,从头建立自个的势。 咱们并不知道小米真实的意图是什么,做法会如何。可是,听到“用互联网思想推翻房地产“这句话,就现已足以让人振奋。雷军,假如这是真的,那么请让推翻来得更强烈些吧! |