1、项目背景

物流是融合运输、仓储、货代和信息等的复合型服务产。现代物流是指运用现代信息技术和管理手段，将物流过程中的交通运输、仓储、流通加工、物流信息、包装、搬运装卸、区域分拨和配送等行有机结合，形成完整的供应链的新兴复合型服务产，是国民经济的重要组成部分，对于提高经济运行和效益，化资源配置，改善投资环境，增强综合国力和企竞争力具有重要意义。物流的发展水平已成为衡一个国家和地区综合竞争力的重要标志。近年来，国家越来越重视物流发展，2004 年国家发改委、商务部等八部委联合颁布了《关于促进我国现代物流发展的意见》，2009 年国务院又出台了《物流调整和振兴规划》，作为十大产振兴规划中服务规划，把促进物流发展作为培育新的经济增长点提到了重要位置。物流作为我国现代服务的重要组成部分，对提高国民经济运行、化经济流程、调整经济结构、扩大内需、增进社会和谐等具有全局性的积极影响。随着区域经济协调发展不断向前推进、产分工协作不断增强、化程度不断提高，潜在物流市场巨大。运河宿迁港公共智能仓储区基地建设正是为了实现运输环节与仓储环节的密切配合，同时也是仓储内部提高作效率，充分利用仓储设施设备，为国内物流企、商贸流通企、制造企提供自动化、信息化、个性化的仓储服务，同时也可以满足物流企、商贸流通企建立地区分拨中心需要。仓储区未来规划，一是仓储区发展目标和中心港区产园的发展目标一直，在设计时充分考虑到未来仓储经营的状况，为今后的升级提供发展空间，二是仓储区的定位着重考虑中心港区产园内的仓储需求与结合周边经济开发区仓储需求一致，并细分区域错位定位仓储的类别，三是提升土地的价值，规划设计充分利用了经济指标和倡议规划，四是把经济效益、社会效益、生态效益三者统一在一起，找出平衡点，使仓储区建立开始就成为一个高标准的物流仓储区。仓储区定位，打造具影响力的物流仓储集散中心，满足宿迁市公铁水联运势突出的物流运转中心仓储需求，满足区域内具代表性的产品综合交易市场仓储需求，满足园区内产的仓储需求，满足城市配送的仓储需求，满足对电子商务及周边区域辐射的仓储需求。

2、可行性分析：公共智能仓储区项目是集现代化仓储配送于一体的商品流转和交易的场所。对促进宿迁市的物流产向现代化、信息化、化发展具有积极作用。

（1)带动宿迁码头物流仓储企发展

由于缺乏市场信息和分布全国的销售网络，宿迁市码头企一直存在规模普遍较小、产值少、利税低、竞争力弱的现象。随着本项目的落户，将会给当地的码头加工、畜牧、养殖、种植、码头物流仓储销售企带来先进管理体制和新、快的市场信息，形成化的市场导向，使得这些中小企更加有目的性的学习成长。同时也将带动就岗位的增加和居民收入的提高，推动整个宿迁市的经济良性发展。

（2)有助于提升宿迁及“长三角”地区整体经济运行效率

通过发展物流服务，可以大大提高仓储和运输效率，加速商品周转和减少资金占用与减少利息支出，降低物流成本，在相当程度上可以有效提高全社会经济运行效率。因此，本项目的建设对于进一步促进宿迁市、苏北地区乃至“长三角”地区的经济快速发展具有十分重要的意义。

（3)有助于宿迁及“长三角”区域各个产协调发展

大力发展现代物流，引进第三方物流在促进制造降低成本，提高经济效益的同时，也使制造企精力集中于核心务，从而提高市场竞争力。商贸企和物流企实现办公、仓储、运输和交易信息平台一体化，有利于商贸企提高效率。运输和仓储相对集中，有利于运输、仓储企效率的提高，有利于物流配送中心的发展。

（4)解决城市生活配套服务的问题

随着社会的发展变迁，消费者的需求开始变得多样化起来。通过本项目在当地城市建立全国性的物流仓储配送交易基地，可以在短的时间内将全国各地的消费品送到千家万户，极大的丰富了市民的需求。在今后的几年中，随着市场不断地发展壮大，公司的影响力将会辐射整个宿迁地区。本项目的市场可以充分地发掘宿迁市及周边地区对于码头行的潜在需求，刺激消费，同时会带动了当地城市服务、商的繁荣。促进城市消费经济健康有序地发展，从而对当地宏伟而长远的经济发展目标提供有力的保障。

(5)形成以物流为龙头的新型产结构

随着我国经济的发展消费者对码头的安全性的要求日益增加，仓储物流市场的需求巨大，本项目的建设，将带来现代的管理方式和服务模式，并满足市场的需求，给当地带来一个以仓储物流为龙头的新的产模式。物流市场的建立后，本地区将会形成以物流产为龙头产集聚现象，大的物流企随之诞生落户，其他相关产更加会快速跟进，形成一个发展潜力的产集团，在物流的带动之下，必会引起工、农、商的极大繁荣。