中央空调水系统分为冷却水系统和冷冻水系统，其中冷却水系统主要靠冷却塔散热。水在冷却塔中滴溅成小水珠或在填料表面成膜状流动，充分与空气接触，把空气中大灰尘、微生物、可溶性盐类及腐蚀性气体带入冷却水中，使水中杂浓度不断增加；此外由于水不断蒸发、泄漏、飞散，也使水的杂浓度提高，这将给中央空调系统的运行带来很多危害。

一、中央空调水系统清洗与维护建议

1、空调运行前，应对其水系统进行清洗，以除去安装过程中的焊渣、油污等。值得注意的是：在清洗冷媒水系统干管时，应先关闭冷源机组蒸发器、风柜和风机盘管的进水阀，开启旁通阀，使污水通过旁通阀排出管外。蒸发器、风柜和风机盘管的清洗需单独进行。

2、在运行过程中，每隔一到两周应对水进行监测，调整PH值在规定范围内（6~8），将冷却水的浓缩倍数控制在2.5~3.5左右，同时，应及时对系统进行排污和补水。

3、进行合理的水处理，根据水的情况，按时添加缓蚀阻垢剂、分散剂和杀菌灭藻剂，以减少腐蚀，防止水垢形成和藻类、细菌的繁殖。常用锌-铬酸盐、锌-聚磷酸盐作为缓蚀剂；用聚磷酸盐、聚丙烯酸作为阻垢剂；杀菌灭藻剂可用氯或次氯酸盐。

4、定期清洗循环回路上过滤器和除污器中的泥沙和杂物。

5、停机后应将冷却水全部放掉，对于冷媒水，若水若符合要求，可以不放掉，但是若是在冬季停机，为防止管道冻裂，则需将系统中的水全部放掉。放水后应对除污器和过滤网等进行彻底清洗。

另有研究表明，将冷却塔的进水和出水温度降到20～30℃，将冷却水系统中的冷却水流速度控在1.8～2.5m/s范围内，可以控制菌类的滋生速度，同时水中的钙、镁离子也不易聚结成垢，这是避免中央空调水系统清洗与维护的关键方式。

二、中央空调水系统清洗步骤

1、杀菌灭藻：通过向循环系统加入杀菌药剂，清除循环水中的各种细菌和藻类。

2、粘泥剥离：加入剥离剂，将管道内的生物粘泥剥离脱落，通过循环将粘泥清洗出来。

3、化学清洗：加入化学清洗剂、分散剂、将管道系统内的浮锈、垢、油污清洗下来，分散排出，还原成清洁的金属表面。

4、表面预膜：投入预膜药剂，在金属表面形成致密的聚合高分子保护膜，以起防蚀作用。

5、日常养护：加入缓蚀剂，避免金属生锈，同时加入阻垢剂，通过综合作用，防止钙镁离子结晶沉淀，并定期抽验，监控水。

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