房屋危险性鉴定及建议1组成部分（地基基础、上部承重结构）鉴定评级

      1、地基基础——根据现场检测结果，发现房屋西外墙与毗邻建筑墙体脱开，宽度大为5.0cm；房屋墙体有较多斜向裂缝，均由地基基础不均匀沉降引起，依据《危险房屋鉴定标准》（2004年版）第5.2.2条第4款，评定地基基础为d级（整体危险）结构。

   2、上部承重结构构件——根据现场检测结果，较多受压墙有斜向裂缝，部分纵横墙连接处开裂成通缝，为危险构件（Td），依据《危险房屋鉴定标准》（2004年版）第5.2.2条第4款，评定上部承重结构为d级（整体危险）结构。

       3、围护结构构件——墙体局部渗水为非危险构件（Fd），依据《危险房屋鉴定标准》（2004年版）第5.2.2条第1款，评定围护结构为a级（无危险点）结构。

       4 、房屋危险性鉴定地基基础为d级（整体危险）结构，上部承重结构为d级（整体危险）结构，围护结构为a级（无危险点）结构，依据《危险房屋鉴定标准》（2004年版）的相关条款规定，一般像这类损坏较为严重，已构成整幢危房，建议拆除重建。

      “三无”房屋的检测鉴定  

       目前，全国各地都存在着无规划、无审批、无监管的“三无”房屋，甚至更有无勘察、无设计、无正规企业施工的“六无”房屋。“今年没钱盖两层，明年有钱了再加两层”，这样的房屋在我国各大城市的城中村中比比皆是。这些房屋威胁人们的生命、财产安全，因此，迫切需要检测鉴定此类房屋，验明其结构的安全程度，排除房屋的不安全因素。

       自然侵蚀和灾后房屋的检测鉴定  地震、水灾、台风、火灾等自然灾害或人为破坏都会对房屋结构造成严重损害，因此在重新修复和加固房屋时，要提供强有力的技术依据，明确房屋的危险所在、承载能力和使用寿命，为此需要权威机关检测鉴定。装修房屋时，拆除承重墙或在承重墙上掏洞、随意增加隔墙；办公室改为储藏室，写字楼改为档案馆；为了追求美观或使用方便等造成房屋结构安全隐患或殃及左邻右舍的使用安全，对此需要通过检测鉴定后对其加固处理。