【星火同光摘要】抵押贷款作为和无抵押贷款相对应的一种贷款类型，为人们所了解和熟知，波及面非常广泛。在天津，有太多的人通过做抵押贷款而获得想要的款项，满足了消费需求，甚至说影响了人生，可说是受益匪浅。今天，我们从另一个角度来看看抵押贷款的意义和作用。

众所周知，抵押贷款和无抵押贷款是相对的两种贷款类型，这种贷款非常普遍。就拿我们经常做的房屋抵押贷款来说，有很多人来到我们公司，用自己名下的房子申请贷款，或用他人房屋走三方抵。

无抵押贷款下款快速，不用抵押物，这是它的优点。但是抵押贷款同样具备它的独特优势，它贷款额度相对高，贷款年限长，利率相比之下要低。

从官方给出的定义来看，抵押贷款是指借款者以一定的抵押品作为物品保证向贷款机构取得的贷款。

抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产，以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则贷款机构有权处理抵押品，作为一种补偿。

星火同光人士指出，实行抵押贷款制度，是与经济体制改革相适应的。在上世纪我国实行计划经济时期，为与传统的经济体制相适应，应对企业发放的贷款都是信用贷款，这是信贷资金“供给制”的重要形式。但是，这种形式存在着资金占用多、周转慢、效益差的弊端。

经济金融体制改革后，全面开办了抵押贷款，建立完善了配套的法律法规及规章制度。从实际看，抵押贷款的安全性、盈利性明显优于其它信贷资产。

中国从八十年代末，才试办个人住房抵押贷款业务。之后，这种贷款起到了很大的作用，促进了住房商品化的进程，大大改善了城镇居民住房条件，抵押贷款的作用愈来愈明显。

同时，也增强了客户的信誉观念，提高了银企经济效益。客户在办理抵押贷款后，在获取贷款运用时，也有了按期如数归还贷款的压力。

另外，抵押贷款对贷款客户的约束力较之信用贷款大大增强了。企业一旦破产，信用贷款只是一种普通债权，银行只能以普通债权人的身份，参与破产企业财产的分配，无权要求优先受偿。

【星火同光后记】抵押贷款和无抵押贷款都具有各自的优劣，两者起到的作用也非常大。如从大处着眼，作为金融行为，贷款影响着经济形势，也深刻影响着金融业、房地产业等行业的发展。

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