【星火同光摘要】我们都知道，北京在每年3月份都要召开重要的大会，而眼下的会议也谈到了贷款及当前行形势。我们也暂时立于云端，从高处看一看大形势和大环境。

某部门人士谈到，2018年1月份，个人住房贷款同比增长21.4%，人民币各项贷款整体贷款增长13.2%，个人住房贷款比整体贷款的增长差不多多了将近10个点。

会议传出的消息称，虽然2017年和今年1月份个人住房贷款的增长有所减少，但仍然是比较快的增长，可以满足市场的合理需要。个别的银行在个别的时段由于资产负债匹配方面的问题，出现了放款时间可能会有所延长的情况。

会议也谈到了住房贷款利率的问题，房贷利率是略有上升。但从稍微长一点的周期来看，仍然处于比较低的水平。商银行综合考虑负债端利率上升和房地产的风险溢价，对住房贷款利率自主进行定价，扩大利率的浮动区间，总体上符合利率市场化的要求和趋势。

人民银行以来一直坚持审慎的房地产信贷政策，我国的房地产信贷总体上良好，房地产金融风险是可控的。

据数据体现，银行金融机构的房地产贷款不良率是不到1%，整体银行的不良贷款是1.85%，房地产贷款不良率的水平好于整体贷款的不良率水平。而且我国在住房贷款的发放上以来一直坚持比较审慎的政策，平均首付比在33%以上，去年新发放贷款的平均首付比在37%，这也是在上是非常审慎的住房信贷政策。

经济金融体制改革后，全面开办了抵押贷款，建立完善了配套的法律法规及规章制度。从实际看，抵押贷款的安全性、盈利性明显于其它信贷资产。

当然，也关注到个人住房贷款、家庭部门杠杆率增长速度有点快，个别的房地产企可能在财务方面比较激进，会有一些风险，这些都在被密切关注。

对于央行是否将跟随美联储脚步提升利率的提问，央行行长周小川表示，中国货币政策主要依据国内经济形势，要综合进行考。

办理无抵押贷款、抵押贷款的我们从本次会议也了解到，截至去年年底，央行监测的名义贷款利率上升0.4个百分点，但实际贷款利率是稳定的，和经济走势是相一致的，资金面上的供求是平衡的。

上述行长认为，目前房贷利率略微上升，但从稍长的周期来看，仍然处于较低的水平。央行也会督促商银行严格落实差别化信贷政策，对住房贷款进行差别化定价，积极支持新市民购买住房的合理需求。

【星火同光后记】咱们梳理了一下政府有关部门、央行行长涉及到贷款的观点分析。值得星火同光小编一提的是，按照2018全国人大会议日程，3月19日人大将选举决定新一任的央行行长。

以上就是星火同光小编为您带来的“大会谈到贷款，咱们也看看形势”的介绍。如果您还有什么疑问可以致电022-27467477进行贷款咨询。星火同光公司是一家的金融公司，主要从事天津地区的天津贷款、天津房屋抵押贷款、天津抵押贷款、天津房屋贷款、天津无抵押贷款、和天津贷款咨询。在天津地区拥有良好的口碑和信誉度。我们一直致力于：以好的服务、的方案和快的放款速度解决您的燃眉之急。