| 飙马商业地产营销策划公司 |
| 更新时间：2018-10-25 发布：安徽省飙马营销策划有限责任公司 |
|
房地产全程策划营销方案是从项目用地的初始阶段就导入策划营销的科学方法，结合房地产行的运作流程，逐步实施。其核心内容包括：
1、项目投资策划营销；
2、项目规划设计策划营销；
3、项目工期策划营销；
4、项目形象策划营销；
5、项目营销推广策划；
6、项目顾问、销售、代理的策划营销；
7、项目服务策划营销；
8、项目二次策划营销
房地产策划的主要内容包括：
市场策划
是指对房地产项目投资开发中涉及的诸多要素（经济、政策、法规、规划、国土、市场、消费者、人文、地理、环境、交通、商、市政配套等）进行客观调查，并通过科学系统的定定性分析和逻辑判断，寻找到满足项目众多元素的结合点（城市规划条件的满足、房地产商经济合理回报的需要、购房消费者的有效需求等）。简言之，房地产市场调查是房地产市场策划的基础，房地产市场策划是房地产市场调查的归宿。市场策划的成果及结论（项目战略定位及产品定位建议）对后续各阶段策划具有方向性和指导性，市场策划是房地产策划的首要环节。
产品策划
就是研究如何科学地制定建设项目的总体规划立项之后建筑设计的依据问题，摈弃单纯依靠经验确定设计内容及依据（设计任务书）的不科学、不合理的传统方法，利用对建设目标所处社会环境及相关因素的逻辑数理分析与相关定性分析，研究项目任务书对设计的合理导向，制定和论证建筑设计依据，科学地确定设计内容，并寻找达到这一目标的科学方法。
其主要内容包括如下：
项目总平规划、套型、户型及户型比、户型面积、交通系数、公摊系数、使用系数、配置标准、环境景观设计等等，产品本身的品是主要的策划内容。房地产策划就是将市场策划的成果，通过建筑技术语言将其表现出来的一个过程。产品策划是介于城市规划与建筑设计（设计院所）之间的一项重要“断层”工作，也是我国目前房地产发展过程中薄弱的环节，是房地产市场经济发展到今天的必然产物。
营销策划
是指房地产策划商及发展商对将来要发生的营销行为进行超前决策。为实现目的，达到预期目标，就必须与市场策划、房地产策划建立密切的关系，科学地分析市场、顾客及与之相关的各种因素，然后创造性运用自身的能，力求在适当的时间，适当的地点，以适当的价格和促销方式让顾客获得满足。如果推销一种观念，就有必要采取一定的策略和技术使大众自觉地接受它，而在这个过程中，营销策划人员所做的分析、判断、推理、预测、构思、设计、安排、部署、实施等工作，便是房地产营销策划。营销策划就是将市场策划、产品策划两阶段的策划成果，通过系统而形象的表现手法将产品的各种势（卖点）地诉求给锁定的目标客户群。营销策划包括营销推广、营销执行两大部分。营销策划是终实现产品飞跃为商品的过程和手段。
开发策划
是指房地产商从项目选址到购买土地使用权始，经过项目全程策划，规划设计和施工建设等过程，建造成可以满足人们某种需要的建筑物及其附属设备、设施与环境、即房地产产品，然后将其在市场上销售，将房地产产品出售给新的投资者或使用者，并通过这个交换过程收回投资以实现房地产商获取收益的目标过程。其中包括房地产生产和流通的统一的过程即称之为房地产开发策划。房地产开发策划是一个完整的过程，它由开发项目可行性研究、项目开发准备、项目工程管理和完成项目销售等四个阶段组成。在环节众多周期漫长的房地产投资全过程中，任何一个环节都可能省时省钱。如：降低土地成本、降低税费、降低土建成本、总平成本、配套成本的控制等。以及在控制工程及开发成本的基础上保证品、进度。同时开发策划的前期核心工作是项目可行性研究，后期核心工作是项目工程管理。
物管策划
物管理就是物管理企受主委托，以商经营的手段管理物，为主和承租人提供高效、和经济的服务。物管理策划的主要内容包括以下三点：
1.经营。主要是指按房地产市场经济规律进行商企划、制定并实施销售方案，或是评估租金，制定出租方案，以便使物保值甚至增值。
2.管理。主要是掌握房地产的变动和使用情况，使房屋得到及时修缮，保持房屋的使用功能，使房屋的数、产权、建筑形式、完好程度、设备使用情况等及时准确地记录下来，及时变更有关记录；此外，管理工作还包括物管理公司内部财务、人事上的综合管理，以保证经营、服务的正常运行的策划。
3.服务。是指准确、及时地满足用户要求，如清洁、保安、绿化及各种特约服务的策划。物管策划的主要作用是：就是体现房地产商品或企品牌的延伸策划，包含房地产商品的售前、售中、售后各服务阶段。物管的劣，对企品牌和后续项目的投资开发成功与否，在房地产市场竞争惨烈的今天，其作用愈来愈明显。 |
|
|
| >>信息发布者的联系方式及单位概况等请点此进入查看<< |
| (联系时说是在1024商务网上看到的优惠更多！) |
| 【 返回列表 | 打印本页 】
|
| 上一篇：激光熔覆用铌粉价格 下一篇：北京医改三年个人负担降20% 次均药费降逾百元
|
| 安徽省飙马营销策划有限责任公司的其他新闻
|
| ·商业地产招商中怎样确定落位 |
·商业地产定位依据符合商业模式发展态势 |
| ·商业地产策划的主要内容有哪些 |
·商业地产策划流程主要包括以下内容 |
| ·商业地产策划的核心内容 |
·目前商业地产低迷的恶果在进一步延伸 |
| ·产业地产项目定位规划 |
·飙马商业地产招商代理精彩创意 |
| ·房地产营销策划是做什么的 房地产营销策划流程 |
·产业地产运营策划管理 |
| ·国内商业地产策划飙马中国 |
·国内营销策划公司排名 |
| ·飙马地产策划公司】地产策划公司怎么选 房地产策划咨询 |
·飙马商业地产策划机构中国商业地产领军 |
| ·商业地产调研服务商_商业地产调研 |
·商业地产文旅规划运营模式 |
| ·飙马商业地产策划业用地的价值判别与发展定位 |
·飙马商业地产营运托管代理领军 |
| · 飙马商业地产策划机构商业地产策划 |
·购物中心业态选择与规划原则 |
|
|
|
| | 安徽省飙马营销策划有限责任公司 | 普通会员   | | 地址：安徽省合肥市政务区万达广场2号写 | | 联系：飙马商业 | | 电话：0551-62628190 | | 手机：13816360547 | |
|