???随着各地优质地块的纷纷推出，5月，全国一二线城市土地市场再度呈现升温的态势。从5月3日-10日期间，上海、广州以及长沙三地就连续出现3个地王。一二线城市大有地王卷土重来之势。
????随着北京5月土地供应量明显上升，且不乏丰台花乡夏家胡同地块在内的优质稀缺地块推出，这让各界顺理成章地将焦点聚集到北京土地市场，在其他一线城市飙出地王后是否有可能刷新今年土地高溢价纪录。
????一线地王频出
????随着地方政府对新“国五条”执行细则的落地，房地产企业判断行业走势信心再度回升。
????上周，上海连续上演土地出让大戏，上海世博区域接连出让6幅地块，两天内，上海楼盘价、楼板价成交纪录被连续刷新三次，让业内连连惊呼。5月10日，上海青浦一地块在中止出让4个月后重新挂牌，与前一次的挂牌价格相比，这幅重新挂牌的土地身价居然从13亿元飙升至44亿元。
????无独有偶，广州白云同宝路地块引来万科、中海、保利、招商、绿地等15家房企巨头200轮的激烈争夺，终佳兆业以18.68亿元的总价摘走该地块，其25597元/平方米的楼面价刷新了该区域单价地王纪录。
????有分析人士向北京商报记者表示，政府集中推地也是地王频现的主要原因，但大型房企对一线城市热门地块角逐的激烈程度可见一斑。
????丰台地块引关注
????其他一二线城市近期地王级项目的出炉，令各界对北京土地市场的关注度也陡然上升。而且，5月北京土地市场的确不乏优质地块推出。据北京市土地整理储备中心网站挂出的信息显示，截至目前，5月正在招标及挂牌出让的经营性地块有10块，分别位于丰台、大兴、通州、门头沟等区域内。其中，5月14日开始挂牌竞价的丰台区花乡夏家胡同地块位于三环之内，为近期少有的优质地块，被认为有望刷新今年北京地王纪录。
????据了解，夏家胡同地块位于北京西南三环内，丰台区花乡纪家庙区域，毗邻丽泽商务区，辖区内拥有地铁16号线、10号线、14号线等轨道交通。该地块为二类居住用地，挂牌出让起始价为13.1亿元，出让面积14.4万平方米，规划建筑面积7.663万平方米。剔除配建的1万平方米公共租赁房之后，起始楼面地价约为1.97万元/平方米。
????有业内人士指出，该地块位置稀缺，未来成交楼面地价有望达到3.5万元/平方米，再加上建安等开发成本，该地块上所建楼盘的销售价格或将达到7万元/平方米。目前该地块附近项目万年花城二手房价已达4万元/平方米，而夏家胡同地块在位置上甚至更有优势。
????据悉，目前已有多家企业有意竞标该地，据透露，鑫苑中国有可能与华夏幸福（行情,资金,股吧,问诊）基业投资开发股份有限公司组成联合体竞逐该地块。
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