| 我们对房地产行鉴定分为五个部分：建筑、结构、水、暖、电。对房屋鉴定有三个标准，即可靠性、耐久性、适用性。可靠性是指房屋在目前条件下是否安全可靠；耐久性是指在未来一段时间内是否安全可靠；适用性则是指在满足了前两个条件的础上，是否适于人的居住。 目前，主关心或者说房屋鉴定的热点一个是防水，另一个是装修。而这两方面在技术上都属于比较难鉴定的。以防水为例，虽然问题不太大（相对于其他危及生命安全的问题），但鉴定过程却极为复杂。房屋一旦渗水、漏水，要想找到渗漏的原因和渗漏点，往往非常困难。解决的办法通常是通过多次试验来查找，这也是房屋渗漏问题屡修不决的重要原因。 由于漏水而造成的纠纷十分普遍，其产生的原因主要包括两大方面：管道问题和防水缺陷。其中可能涉及设计、施工、使用等各个环节。例如管道的设计走向、埋设方式、连接方式，防水的施工、材料问题、使用问题等都可能导致漏水现象的产生。公司：上海宝冶工程技术有限公司地址：上海市宝山区四元路168号（200941）：021-66931868 客服：400-118-7988 联系人：敬思婕邮箱：jsj789@etc-sbc手机：18717785157房屋司法鉴定：fangjianwang/ |
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