本设置模块: 凤凰物管理系统版本设置模块主要包括(物公司资料，小区资料，楼宇资料，房屋资料，主资料，停车场资料)小区及房屋资料包括有楼号、楼宇单元、楼层、房号、房型、建筑面积、套内面积、（建面与套内二选一）产权状况、房屋备注。
住户（主）资料包括有：房屋及住户资料（建筑面积、套内面积、房型、迁入日期（办物手续领钥匙、办装修手续）、产权状况、使用状况、住户名称、身份、工作单位、联系、联系地址、备注），房屋收费资料，住户迁出资料（迁出日期、迁出原因等）。
停车场车位资料包括有：车位地址、车位编号、类型（地上、地下，可以自己添加／除）、收费类型、备注。
收费管理模块: 主要包括有费用登记(物管理费登记、金、取暖费登记、停车费登记、水电燃气费登记、垃圾清运费、费登记、租金登记、装修押金收入与返还、自定义费用登记)，费用明细查询，合计查询、欠费报*、欠费明细和汇总。 每个项目都具有添加、修改、除、保存功能。费用明细查询和合计查询可以进行打印报表和导出功能。可以进行缴费和未缴费的查询、打印（明细和汇总）。
设备管理模块:
设备管理主要是对医院管理的设备设施进行维护、保养、及过程的管理。 安保管理模块： 主要包括有：来人来访，邮件收发，物品出入，巡楼记录，机动车记录，突发事件 保洁管理模块： 主要包括有：环境卫生，考核统计，洗衣房管理，危险品处理
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