| 二手房装修复杂在哪儿随着二手房交易的上升，二手房装修也成为众人关注的焦点。为此，记者对小户型二手房装修中存在的难点进行了集结归纳。 [难点一] 对设计要求更高 小户型二手房装修的设计应更重视居室功能的改造和完善。由于历史原因，北京目前一批上世纪80年代建成的房子，大多数属于简单的居住房，对于方便和、功能和设施没有更多的设计要求。有效改善住宅的功能性，提高空间利用率，是二次装修小户型时设计师攻关的重点。 [难点二] 施工环境更复杂 由于小户型二手房装修本都是在已入住大居民的老小区和多层住宅内进行，装修施工环境比较特殊。装修主和家装公司在施工过程中应充分考虑对左邻右舍的影响。 [难点三] 墙体结构较“脆” 据悉，有一大批老房子的墙体，采用的是砖砌结构，多用石灰砂浆，水泥比较少。另外有些墙甚至用多砖砌筑，径过大，时间一长，石灰砂浆易风化，相对比较“脆”，装修时墙体不宜改动。 墙面粉刷层铲除后可用水泥砂浆重新粉刷，避免日后引起开裂和空鼓。 [难点四] 隐蔽工程难点多 老小区的下水管多是铸铁管，常年污水浸泡，有很多已经生锈或腐烂，受外力影响很容易引起漏水及堵塞。因此，装修时尽不要去改变下水结构。特别是马桶移位，如确实要移位，须由水电人员验收，并做好防水层，延长闭水试验时间。 其次，由于以前生活水平不是很高，所有小区进线容不够，经过一户一表改造，进线容已经扩大，二次装修时必须把家中的配电箱的主进线全部更换。随着宽带网及数字电视的普及，装修时要把弱电主线也引到室内，在室内装设弱电控制箱。 要了解管线的铺设方向、位置和管径并与家装公司沟通改造方案。 |
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