河南房屋安全鉴定机构｜收费标准4006008589-河南省本建设科学实验研究院
目录
1 房屋安全鉴定的途径
2 房屋安全鉴定的条件
3 房屋鉴定机构的条件
房屋安全鉴定的途径
现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的
主，因此很难统一协调进行保护，这为房屋安全埋下了巨大隐患。市民如对房屋鉴定
存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区主委员会，以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中
心提出房屋安全鉴定申请；如果没有主委员会，市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权
利人提出房屋鉴定申请。
总而言之，未经房屋鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是
否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋鉴定的
项目。其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成的裂
缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视，并尽快进行房屋安全鉴定。
房屋安全鉴定的条件
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在什么条件下可申请房屋安全鉴定呢？
1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载
或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资等级的设计单
位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定安全条件后，方可设置。
2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当行房屋鉴定，并采取修缮
加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。
3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具
有相应资等级的设计单位提出设计方案，经房屋鉴定机构鉴定安全条件后，方可
施工。
4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋鉴定机构申请房屋
鉴定。
5、因发生自然灾害或者炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全
鉴定机构申请房屋鉴定。
6、兴建大型建筑或者有桩、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向
房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。
房屋鉴定机构的条件
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一级房屋鉴定机构应当具备下列条件：
（一）注册资金不少于 200 万元；
（二）从事房屋安全鉴定 5 年以上，承担过较大规模的房屋安全鉴定项目，履行房屋鉴定机
构职责，未发生重大事故。享有良好社会信誉；
（三）技术负责人应当具有建筑结构或相关职称，从事房屋安全鉴定或工程检
测、建筑工程技术、建筑设计 10 年以上工作经历；
（四）技术人员不少于 15 人。其中，建筑结构、建筑工程等 10 人（含国家 一级
注册结构工程师 2 人），地 1 人，建筑材料、建筑设备各 2 人。以上人员 从
事房屋安全鉴定或建筑工程检测、建筑工程技术、建筑设计等 5 年以上，具有中级 以
上技术职称人员不少于 70%；
（五）有房屋安全鉴定检测试验室。有固定工作场所和必需的技术设备、仪器；
（六）取得 9000 标准体系认。
二级房屋鉴定机构应当具备下列条件：
（一）注册资金不少于 100 万元；
（二）从事房屋安全鉴定 4 年以上，有房屋鉴定绩，履行房屋鉴定机构职责，未发生重大
事故。享有良好社会信誉；
（三）技术负责人应当具有建筑结构或相关中级以上职称（含中级），从事房屋安全鉴
定或工程检测、建筑工程技术、建筑设计 5 年以上工作经历；
（四）技术人员不少于 8 人。其中，建筑结构、建筑工程等 6 人，建筑材料
1 人，建筑设备 1 人。以上人员从事房屋安全鉴定或建筑工程检测、建筑工 程技
术、建筑设计等 5 年以上，具有中级以上技术职称人员不少于 60%；
（五）有固定工作场所和必需的技术设备、仪器。
三级房屋鉴定机构应当具备下列条件：
（一）注册资金不少于 50 万元；
（二）从事房屋安全鉴定 3 年以上，有房屋鉴定绩，履行房屋鉴定机构职责，未发生重大
事故。享有良好社会信誉；
（三）技术负责人应当具有建筑结构或相关中级以上职称（含中级），从事房屋安全鉴
定或工程检测、建筑工程技术、建筑设计 3 年以上工作经历；
（四）技术人员不少于 5 人。其中，建筑结构 3 人，建筑材料等相关 2 人。
以上人员从事房屋安全鉴定或建筑工程检测、建筑工程技术、建筑设计等 3 年以 上，
具有中级以上技术职称人员不少于 50%；
（五）有固定工作场所和必需的技术设备、仪器。
房屋安全鉴定机构
河南省本建设科学实验研究院有限公司成立于1992年，位于河南省郑州市经济技术开发区
经北一路10号，注册资金2000万，现有员工300余名，其中博士、硕士、各类注册工程师等共
16名，职称29名，中级职称113名，取得执资格书360人()。我单位是以河南省
本建设科学实验研究院有限公司、河南省人防工程检测中心等多块牌子一套班子的运行
模式，从事建设工程检测、监测、鉴定，建设工程测、测绘、设计、结构加固等
相关科技研发及技术咨询为一体的综合型技术服务机构，是国家高新技术企，具有独立法
人资格和第三方公正地位。
河南省本建设科学实验研究院有限公司自组建以来，始终坚持;测试科学公正、数据及
时准确、服务热情周到、改进持续有效的方，得到社会各界的广泛认可，于2000年通
过了河南省技术监督局资认定，2004年通过了合格评定国家认可委员会实验室认
可。我们坚持以学促研、学研结合，实现了与高校的位、多维度的合作，先后与清华大
学、广州大学、郑州大学、河南工大学等多所高校进行产学研合作，并成为其本科生及研
究生实习地。此外，河南省隔震施工工程技术中心、郑州市土木工程光纤传感及智能监测
工程技术中心、河南省建材中小企公共技术服务平台、郑州市创新型试点企、高技术服
务、国家高新技术企等多个学术中心和平台项目均花落我单位
多年来，河南省本建设科学实验研究院有限公司参研了部、省、市级多个科研项目，
多次获得省部级科技进步奖，多项技术在实际工程中得到广泛推广应用，取得良好的经济和
社会效益。我单位始终坚持以市场需求为导向，不断创新服务模式、改进服务、持续完
善管理体系、提升企诚信度及企市场占有率。已获得河南省住房和城乡建设厅、河南省
司法厅、河南省国土资源厅、国家人防办等批准的相关资十余项，务拓展本省及周边省
市。
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河南省本建设科学实验研究院有限公司主要务范围包括：建设工程各类材料检测、
建设工程安全性鉴定及司法鉴定、现场结构检测、钢结构检测、市政工程检测、桥梁检测及
桥梁安全性鉴定、建设工程桩检测、建筑节能材料检测、节能效果评价及节能审核、室
内环境及材料有害物检测、电气元器件、电线电缆及管材检测、建筑智能、消防检测、幕
墙门窗检测及既有幕墙安全性评估、人防工程及人防设备检测、建筑物变形观测、坑变形
监测、建筑起重机械检测、各类测绘务、相关科技研发及技术咨询服务等。
新的历史时期，河南省本建设科学实验研究院有限公司将坚持以人为本、客户服务、
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挥自身人才、技术等势，维护建设工程投资者、使用者和施工者等各方的合法权益，竭诚
为广大客户提供标准化、个性化、立体化的技术服务，不断增强核心竞争力，努力成为推动
技术进步、促进事发展的行者。
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