【杭州】特色小镇与高端房地产项目建筑、景观、户型、精装设计考察（12月3-5日）
特色小镇考察：特色小镇与高端房地产项目建筑、景观、户型、精装设计考察
【课程背景】
为更好的打造竞争力，促进行内的学习与交流，房训网特举办“特色小镇与高端房地产项目建筑、景观、户型、精装设计考察”。
此次考察线路由人士精心设计，考察项目涵盖普通住宅、别墅、大宅、商、洋房、小镇等，整个考察过程将系统围绕各项目规划设计、园林景观、住宅户型设计、建筑细部处理、社区商策划、营销创新等要素展开。与标杆房企面对面研讨交流，学习借鉴其成功经验，提升企自身的能力、做高端的能力以及产品细节化打造的能力。
【行程安排】
时间 考察形式：考察+交流 项目名称
12月3日 上午 参观考察，人带队讲解。 良渚文化村
中午 午餐、午休
下午 参观考察，人带队讲解。 首开金茂府-科技豪宅、融创·未来海
晚间 餐 自由活动
12月4日
上午 参观考察，人带队讲解 泰禾野风·大诚小院、绿城·富春玫瑰园
中午 午餐、午休
下午 参观考察，人带队讲解。 公望澜山、绿城·桃李春风
晚间 餐、住宿。
12月5日 上午 参观考察，人带队讲解。 梦想小镇-互联网村、万科溪望
中午 午餐、午休
下午 参观考察，人带队讲解。
行程结束。 杭州艺尚小镇
【考察项目】
项目一：【泰禾野风·大诚小院】
每个人心中几乎都有一座院子。继“院子系”后，地产界“院子”泰禾，溯寻杭州美回家路，于西湖以西之江正脉，以一座大成小院掀开泰禾“小院系”华章扉页。融新中式豪宅打造和本地客户需求于一体，旨在打造一个尊重城市的小院。
作为亚洲十大豪宅mini版，大成小院与泰禾院子的尊贵营造一 脉相承。以福州三坊七巷的格局为蓝本，更融入杭州的城市文脉底蕴，以坊巷、墙门、院落的精巧环境构造，呈现千年来的中式居住文化，将自然与艺术相融。
泰禾全新产品系列“小院系”，颠覆性户型设计，建筑面积约85方的小院，地上两层、带地下室，设计有4个卧室、4个卫浴间、3个厅、3个院子及2个车位；南向面宽约7.8米，媲美众多200方级大排屋，足以满足三代同堂及两孩家庭的居住需求。
项目二：【绿城·桃李春风】
占地面积：610000平方米
建筑面积：260000平方米
建筑类别：独栋别墅 建筑风格：中式
绿化率：36% 容积率：0.30
装修情况：精装修 项目特色：宜居生态地产
项目简介：占地约50亩的小镇中心，是桃李春风的又一创新之举。集绿城20年别墅营造经验之大成，云栖玫瑰园等杭州别墅设计师又一匠心力作，开创极小别墅之先河，深具逸格的中式建筑风骨，代表千年来国人的审美意趣，通透的空间布局辅以丰富而私密的体院布局，形成林中有墅、墅中有园的居住形制，让四季景致成为别墅设计的点金之处。实行全精装交付标准，同步引入智能化家居设施，以现代科技升华田园墅居。
项目三：【万科·溪望】
占地面积：68771平方米
建筑面积：166471平方米
建筑类别：板楼 低层 小高层
物类别：普通住宅,花园洋房,联排
容 积 率：1.50 绿 化 率：30%
项目简介：万科精心打造的湿地精工排屋及洋房项目。传承洪园、高庄等西溪诗礼世家气，以“心归西溪，诗礼成家”写意西溪新望族生活，筑心栖之境。此外，项目家门口即享约2.7万方湿地公园，复刻西溪湿地风情，匠造“新西溪九景”，配置蜘蛛主题全龄复合游乐场、五人制足球场、塑胶慢跑道、湿地公园会客厅等设计。
万科溪望项目产品涵盖精工排屋、洋房两大产品。排屋边套建筑面积约185方：面溪约10.7米、270°观景、精工6房、卧室全南设计、独层全功能露台大套房、独立家政空间、带层高约5.5米地下室、双车位。中间套建筑面积约140方：面溪约7.6米、精工5房、南北通透、独立家政空间、带层高约5.5米地下室、双车位。此外，项目配置安全防护、环境调节、能源管理三大阿里智能家居系统、“美好家”选装服务。
项目四：【融创·未来海】
占地面积：76000平方米
建筑面积：280000平方米
建筑形式：高层
装修情况：毛坯、精装修
绿 化 率：30% 容 积 率：2.6
项目简介：融创金成2017作品，依托融创多年来的高端物开发实力，凝聚金成集团在未来科技城深耕十余多年的经验与成果，营造更具视野、更懂未来科技城科创精英的高阶生活。
融创金成未来海也将延续融创归心社区的品与服务。总建筑面积约28万方的版图，由南北两大高层组团构成，18栋高层将融创“府系”立面带给未来科技城，营造硬朗而明丽的建筑感，呼应未来科技城科创精英的睿智与气场。从园林规划、产品营造到社区服务，融创金成未来海将秉承融创与金成两大的双重实力，为居者营造让心安住的归心生活。
项目五：【首开·杭州金茂府】
占地面积：69151平方米
建筑面积：194000平方米
建筑类型：多层、高层绿 化 率：30% 容 积 率：2.8
装修情况：精装修
装修标准：6000元/平米
：首开金茂两大开发商强强联手
项目简介：首开杭州金茂府坚持“精工，绿色健康、智慧科技”的产品定位。关注“全维度全生命周期”，并以健康呵护的营造理念，智囊12大同步欧洲的科技系统，打造杭城的品华宅标杆之作。2017，矢志深耕杭城的金茂跨江而来，集46座知名建筑之大成，秉承对杭城文化的思考，将地标的理性气与“学院西湖”的人文风雅相融共生，据“杭州文化纵轴”学院路。
项目六：【公望澜山】
占地面积：33426平方米
建筑面积：62190平方米
建筑形式：板塔结合 高层
容 积 率：1.33 绿 化 率：30%
项目特色：景观居所、旅游地产
装修情况：精装修
装修标准：10 000元/平米
项目简介：公望澜山是万科装修成品山水公寓，位处黄公望国家森林公园南麓，背倚葱翠青山，俯瞰富春江水，咫尺城市繁华资源，由杭富沿江公路直连西湖景区；而之江大桥的开通，又极大地拉近了项目与钱江新城、滨江的距离。 公望澜山与云栖小镇为邻，东侧为杭州首创奥特莱斯（在建）；自身拥有约2300平米“新街坊”社区全态商，涵盖餐饮、超市、购物等多类态，在醇美生态之上，为众多高端创智人群提供精致的理想生活。
项目七：【绿城·富春玫瑰园】
占地面积：520000平方米
建筑面积：300000平方米
建筑类型：独栋别墅
建筑风格：欧式、东南亚式
绿 化 率：30%
容 积 率：2.00
项目特色：豪华居住区、特色别墅
项目简介：绿城富春玫瑰园，背倚黄公望国家森林公园 , 面眺富春江 , 毗邻富春山居高尔夫球场, 项目配有高尔夫球场高端休闲配套 。绿城富春玫瑰园的产品序列包含有：庭院别墅、山景别墅、法式合院。
项目八：【梦想小镇】
互联网小镇，让制造更聪明
坐落在余杭区仓前街道，占地面积约3平方公里，于2014年9月正式启动建设，17万方先导区块即将运营 。"梦想小镇"涵盖了互联网创小镇和天使小镇两大内容，其中，互联网创小镇重点鼓励和支持"泛大学生"群体创办电子商务、软件设计、信息服务、集成电路、大数据、云计算、网络安全、动漫设计等互联网相关领域产品研发、生产、经营和技术(工程)服务的企;天使小镇重点培育和发展科技金融、互联网金融，集聚天使投资基金、股权投资机构、财富管理机构，着力构建覆盖企发展初创期、成、成熟期等各个不同发展阶段的金融服务体系 。科技类、信息服务创基地。
梦想小镇核心区块总面积约3平方公里，以章太炎 <;故居、"四无粮仓 <;"深厚的历史底蕴和"在出世与入世之间自由徜徉"的自然生态系统为载体，以科技城开放、包容、创新、服务的政务生态系统为支撑，以阿里巴巴总部所在地和金融资源集聚发展的产生态系统为驱动，通过建设"众创空间"、O2O服务体系，"苗圃+孵化器+加速器"孵化链条，打造更富激情的创生态系统，帮助"有梦想、有激情、有知识、有创意"，但"无资本、无经验、无市场、无支撑"的大学生"无中生有"，使他们创的"梦想变成财富"。
项目九：【艺尚小镇】
杭州产特色小镇
艺尚小镇是浙江省首批省级特色小镇，地处杭州市余杭区临平新城核心区块，规划面积3平方公里，聚焦服装、配饰及文化创意相关产，着力培育设计研发、销售展示、教育与培训等产态，近期建设区域约1.2平方公里。这也是杭州定位于产的特色小镇。
“以合作为契机，把“”与“”、“艺术”与“文化”、“产”与“人才’作为城市发展的立足点和出发点，把艺尚小镇打造成为产的新高地、新样板、新地标。”余杭区区长朱华说。
霓裳对接 的“新高地”
纺织工联合会副会长孙瑞哲说：“引进四大之都的各种资源和国家层面的活动，以视野进行产资源的合理配置，把临平建设成为充满艺术气息、具有产影响力的特色小镇。”
今后五年，服装协会、服装设计师协会将与余杭区政府围绕共同的愿景，在建立创新型公共服务平台、新锐设计师众创空间、创意人才教育高地、模式创新化发展等领域全力合作，通过整合关联资源，在艺尚小镇建立配套主导产发展的公共服务平台，构筑“云经济”时代下创新型的产生态系统；推进新锐设计师的产化聚集，为国内的新锐设计师提供包括研发设计、供应链管理、传播和宣传推广等位的支持与服务。
项目十：【良渚文化村】
良渚文化村--具有影响力的田园卫星城镇，并成为大杭州城市格局中的焦点。
在整个良渚组团建设中，良渚文化村项目是一颗光彩夺目的璀璨明珠。以“当代田园小镇”闻名于国内，是一个内容丰富、环境美的城镇建设项目，她的终目的是创造一个充满活力的小镇：多功能的融合、多样化的生活，充分的机会。在规划中有着完善的配套设施和的生活环境，便捷交通连接都市中心，有充分的商活力和独特的文化氛围，同时又保持了小镇所特有的宜人尺度和生活气息，而这一切都将在充分尊重环境的前提下得以实现。
项目总规划占地面积8平方公里（12000亩），以国内罕见的规划布局形成一个独特风光的性标准的文化旅游城镇。旅游概念并非仅局限于一个主题公园或集中的旅游区，而是一个纯粹以生态、观景、人文名胜、休闲游乐与人居为定位的功能完整、形态丰富的泛旅游城镇。建立在的文化遗址上，倚山面水，生态环境越。城镇内集中了性的良渚文化博物馆、“良渚圣地”公园、良渚五度假村、“良渚不夜城”、“良渚风情街”、良渚生态森林公园、乡村高尔夫俱乐部、水上乐园等多元丰富的旅游休闲内容。以12000亩的大手笔，书写自然、人文、生活册卷。
【课程说明】
[组织机构]：中房商学院
[时间地点]：2017年12月3-5日 杭州（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）
[培训费用]：3980元/人（含：考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费），会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。
中房商学院旗下服务现有中房培训、中房内训、中房网络大学、中房顾问、中房猎头、中房咨询、中房考察、中房BIM、中房俱乐部等。务范围包括房地产管理咨询、顾问、公开课、企内训，项目考察，人才服务等。内容涵盖工程项目、营销策划、设计、成本、招商、运营、物管理、财务税法、人力资源、战略管理等住宅地产、商地产和产地产全产链各个模块。
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