【海口】营改增后房地产企全程会计核算方法与税务处理技巧培训（12月8-9日）
税务处理培训：营改增后房地产企全程会计核算方法与税务处理技巧培训
【课程前言】
税务处理培训：营改增后房地产企全程会计核算方法与税务处理技巧培训；企合理分摊成本节约税款3000万；一笔错误会计分录遭到税务稽查，这些都是我们顾问单位的真实案例。会计核算不当，稽查风险巨大，会计核算不科学，直接影响纳税的多少，会计核算精细，带来项目清盘时税收价值的大化。
秀的管理者，一定会让企财务人员掌握会计核算的技巧，因为他们知道财务的不可逆性，账务处理决定着后土地增值税及所得税清算的终结果。
【讲师】
黄老师：中央财经大学税收筹划与法律研究中心研究员，纳税筹划师，《税务指南针》编委，曾历任多家企财务经理、财务总监、企副总裁，有着丰富的财务实战经验和会计做账技能，从账务入手，让税收筹划落地，被誉为“会计核算家”。
【课程对象】
各房地产开发公司主管财税的总经理、财税总监、财务经理、财会人员，注册会计师、注册税务师和企纳税经办人员。
【课程大纲】
讲： 房地产开发企全程会计核算实务
一、设立企阶段
二、获取土地阶段
三、开发建设阶段
四、转让及销售阶段
五、投资性房地产
六、完工产品与未完工产品的会计核算
七、房地产企一般计税与简易计税
八、增值税21个科目的会计核算
九、财务会计报告
第二讲：“营改增”对房地产企财务的影响
一、会计核算发生的变化
二、收入和成本的计发生变化
三、影响企的财务信息和成果
第三讲：重要会计科目的会计核算及涉税风险
一、开发产品
二、预收账款
三、应交税费
四、开发成本
五、开发间接费用
第四讲：账务处理技巧
[案例1] 成本分摊的技巧
[案例2] 利息处理技巧
[案例3] 拆迁还房的核算技巧
[案例4] 巧用合并清算与分期清算
[案例5] 精装修的处理技巧
第五讲：房地产企报表填报方法与技巧
一、企所得税纳税申报表填报方法与技巧
1、房地产企纳税调整事项
2、调表不调账的处理方法
3、增值税申报
4、企所得税申报
二、土地增值税纳税申报表填报方法与技巧
1、各个成本项目计税基础的确认
2、超率累进税率临界点的分析
第六讲：房地产企巧设台账
一、收入台账
二、成本台账
三、销售台账
四、纳税台账
【课程说明】
[组织机构]：中房商学院
[时间地点]：2017年12月8-9日 海口（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）
[培训费用]：4800元/人（讲师费、场地费、学习费、资料费、茶歇），会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。
[联 系 人]：齐老师 18810861546 010-51146322 QQ:1225092981
[官方网站]：
中房商学院旗下服务现有中房培训、中房内训、中房网络大学、中房顾问、中房猎头、中房咨询、中房考察、中房BIM、中房俱乐部等。务范围包括房地产管理咨询、顾问、公开课、企内训，项目考察，人才服务等。内容涵盖工程项目、营销策划、设计、成本、招商、运营、物管理、财务税法、人力资源、战略管理等住宅地产、商地产和产地产全产链各个模块。
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