房屋完损调查
结构现状调查：对结构外观采用肉眼进行观察，检查砌体构件是否有裂缝、损伤和缺陷等现象，是否存在裂缝；有无因环境侵蚀损伤以及人为损伤现象存在。
构件安全性检测
结构构件的安全性鉴定，按承载能力、构造以及不适于继续承载的位移和裂缝等四个检查项目，分别评定每一受检构件等级，并取其中低一级作为该构件的安全性等级。
（1）承载能力
当构件的安全性按承载能力评定时，按 比值的大小，分别评定每一验算项目的等级，然后取其中低一级作为该构件承载能力的安全性等级。
（2）构造
当砌体结构构件的安全性按构造评定时，分别评定墙和柱的高厚比、连接与其他构造这两个检查项目的等级，然后取其中较低一级作为该构件构造的安全性等级。
（3）不适于继续承载的位移
根据墙、柱构件的位移实测值与位移限值的比较，确定安全等级。
（4）裂缝
根据各建筑单体受力裂缝和非受力裂缝出现的部位，裂缝的宽度以及开裂的严重程度评定构件为cu级或du级。
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