首先说一句，房屋漏水并不一定会产生纠纷，和主说明情况，大部分有良心的都会愿意赔偿，实在没办法的才会产生纠纷。这也是我们不愿意看到的。可以请房屋检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。
一、具体的鉴定方法
鉴定房屋漏水，需要现场勘查实际情况才能进行确定，装修造成的漏水，大部分是因为改变了房屋格局、打孔钻洞造成的，而建筑漏水大部分都是因为外力造成结构开裂、管道破损造成的。
想区分漏水情况，可以将装修公司与物管理处一起约好时间，到您房子那里现场查看，好是能看到漏水点位置，确认漏水点周边在装修的时候是否存在打孔、拆建的现象，如果没有，那基本上如果只是做煽灰及铺砖都不会影响到墙体的防水层，不是因为装修造成漏水了；如果漏水点附近发生墙体开裂，或者外墙位置发生漏水，基本上都是建筑结构发生开裂，是房屋的问题，如果是新砌墙的话那是装修的问题了。建议找好双方人员过来检查，一起经过分析得出来是好的，落实责任在哪一方。
其实，鉴定是否漏水有时也是比较简单的，顶层一下雨你知道了，此外，在房间内（一般是卫生间）放点水试试也能知道。
二、房屋漏水原因
1、房屋本身存在问题；
2、主使用或装修不当；
3、正常使用、老化造成漏水。
综上所述，鉴定房屋漏水可以自己先发现了漏水的具体位置，再联系房屋检测部门一起来鉴定，从而得出结论，以确认责任方。我司是一家的第三方房屋漏水鉴定单位，可以为您排忧解难。以上是小编为您总结的“房屋漏水如何鉴定”的相关内容，希望可以对您有所帮助，若您还存在任何疑问，欢迎咨询本司。
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