武穴办理不动产房屋安全鉴定站检测结果准确房屋安全性鉴定还属于初级阶段，许多地方很不完善。房屋安全性鉴定工作不能做到认真、准确、详细。
本案例制定了以下武穴房屋鉴定内容和方法：
1.对鉴定对象结构体系进行检查，检查承重墙、混凝土梁、板等承重构件及各节点是否有裂缝、变形等损坏现象。
2.砌筑砂浆强度检测
在鉴定对象上选取承重墙体，局部凿除粉刷层，对砂浆抗压强度进行检测。
3.混凝土抗压强度及耐久性检测
在鉴定对象选取混凝土梁，采用钻芯法抽测混凝土抗压强度，同时对混凝土的碳化深度进行检测，以评定混凝土的耐久性。
4.混凝土构件钢筋检测
在鉴定对象选取混凝土梁，采用局部开凿及无损扫描对混凝土构件钢筋进行抽测。
5.综合分析
根据检查及检测情况，对鉴定对象进行综合分析、评定
建筑的变形检测包括相对沉降和竖向倾斜检测两项。主要目的为测出房屋目前是否存在有害的不均匀沉降与倾斜现象，同时能间接了解基础的承载能力。
相对沉降可通过测外立面勒脚线、窗台、楼层地坪、楼板底面等的相对高差来推断。相对高差测前，应首先通过现场调查判断这些部位原设计是否在同一标高、后期是否曾改动标高等。相对沉降时宜测三个不同标高的相对高差，并相互校核。
竖向倾斜率可通过测外立面竖向棱线的相对倾斜获得。倾斜测结果应与相对沉降测结果互相校核，并结合沉降裂缝的分布规律进行分析。
后，通过武穴房屋外墙棱角倾斜测结果与楼、屋面相对沉降测结果互相校核，并结合房屋墙体、楼面等沉降裂缝的分布规律进行分析、判断。
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