????一个本该繁忙的周一上午，一群房地产内人士却开始破天荒感慨起“房租上涨”问题。

????一位多年不租房的企管理人士愤恨地表示，“租金涨也是瞎涨，年轻人才挣几个钱？”

????他的话音刚落，招来各种真实的反证。一个租住在昌平回龙观的租户说，“我们前天交的房租，去年是3100元/月，今年3600元/月。这还是好说歹说，碰上了比较厚道的房东，所以涨的不多。”另一位租户接着说，“我们也从10月开始从3200元/月涨到3600元/月。”

????这些亲身经历刚刚讲完，居住在北京各个区域的内人士就开始大讲特讲身边的经历。“红庙金台站50平米两居的老房子租金已经逼近4500元/月了。”“惠新西街这边58平米的两居租金大概在4000-4500元/月。”

????12月12日，北京市统计局又一次公布了各项消费指数。而从这些消费指数中，年轻人再次无奈地看到租金又一次冲在了各项指数涨势之首。

????据这项公开的数据显示，11月北京CPI同比上涨3.2%，居住价格上涨6.4%，住房租金涨7.1%。而对比一下，11月份，北京市居民消费价格总水平同比仅上涨3.2%。其中，食品价格上涨4.0%，非食品价格上涨2.9%；消费品价格上涨1.6%，服务项目价格上涨6.0%。

????这项详尽的报告中还指出，实际上，11月份，北京市居民消费价格总水平环比下降0.2%。其中，食品价格上涨0.5%，非食品价格下降0.5%；消费品价格上涨0.4%，服务项目价格下降1.2%。也就是说，房租是在逆各项指标持续异常上涨。

????除了对高房租表示愤怒以外，年轻人们可能难以理解的是，在收入不见上涨的背景下，房租究竟是靠着怎样的刚性支撑持续上涨呢？

????上述企管理人士再次愤恨地表示，“房租上涨都是舆论引导的，房东一看到舆论说房价涨了，于是，他们也就跟涨！”

????这时候，有租户再次跳出来用亲身经历表示，这都是中介机构操纵的。“房租快到期的时候，中介玩命地给房东打电话，说去年3100，今年3800可商。”这位租户进而推论，“中介，是推高房租的罪魁祸首。”

????当然，也有人认为，“房租迅速上涨与限购有关。许多没有资格购买房子的人开始转买为租。”

????显然，争吵终没有结论。对于“房租为什么会持续上涨”这个看似简单的问题，大家没有得出统一的标准答案。

????但这并不意味着趋势不可预测。二手房中介机构纷纷指出，明年春节后的租金新一轮的上涨行情似乎难以改变。

????这并不是危言耸听。众所周知，11月是每年的租房淡季，淡季尚且如此，旺季就会更加厉害。如果说，因为供求关系紧张而一直导致高房价不降，那么，支撑高房租的主要原因也仍然是所谓的供求关系。除了被高房价挤出的需求，还有源源不断的外来租住需求，再加上北京越来越严格地对地下室、隔断房等清理措施，北京的房东不会缺少租客。

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