说起楼板承载力检测，这里面涉及到的问题复杂了。首先，先要弄明白房屋的结构形式，以及房屋的历史沿革，有没有大修大补过。这是做楼板承载力检测的基础工作。这一步弄清楚了，要调查一下楼板的使用荷载以及今后要放置哪些新荷载。这是做楼板承载力检测关键的一步。楼板荷载情况摸不清楚，楼板承载力检测无从做起。第三步，要把房屋的结构构件强度检测出来，这也是房屋安全性检测的常规内容。为了安全考虑需要对桩基做承载力检测。
检测方法：
(1)单桩承载力是否满足设计要求。检测方法：静载试验或高应变。
(2)桩身完整性检测。检测方法：超声波透射、低应变、或钻芯检测法。
由桩和连接桩顶的桩承台（简称承台）组成的深基础或由柱与桩基连接的单桩基础，简称桩基。若桩身全部埋于土中，承台底面与土体接触，则称为低承台桩基；若桩身上部露出地面而承台底位于地面以上，则称为高承台桩基。建筑桩基通常为低承台桩基础。高层建筑中，桩基础应用广泛。
房屋楼板承载力项检测流程：
（1） 查阅资料:调阅核查竣工图、竣工资料等；对房屋被检测部分建筑结构测绘：在熟悉、掌握已有原有图纸资料的基础上，通过现场全面测绘与复核(基础开挖)，建立建筑平面、立面、剖面、典型建筑构造、基础平面、结构平面、典型结构构件截面与节点构造等技术资料，尤其是加建结构与原结构的连接构造及可靠性。
（2） 楼板完损状况检测，裂缝分布检测。
（3） 材料强度检测：结构材性检测的内容与方法主要包括：
混凝土强度——采用回弹法，现场条件具备时采用钻芯法校核。
砌筑砂浆强度——采用贯入法。
砖——采用回弹法。
钢筋——采用表面硬度法。
（4） 结构尺寸和配筋复核检测，构件截面尺寸为普查；钢筋采用超声测试、局部开凿相结合的方法，以抽查为主，主要是典型构件钢筋复核，有可能增加荷载的区域为重点检测区域。
（5） 安全性计算：根据现场检测情况，计算楼板安全性是否满足要求。并且增加考虑楼板振动方面的验算。
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