【北京】《2017体验式商发展模式、态组合创新暨经典案例深度解析》(3月25-26日)
【课程背景】
商地产进入发展的深水期,不再只是传统商模式的不断复制和粘贴,而是越来越重视“体验”二字,体验式商应运而生,成为商地产开发商探索的主流。消费市场体验化趋势目前已经成为势不可挡的消费力,商、商地产项目要想在激烈的竞争环境下取得竞争势,甚至竞争制胜,必须深入考虑体验发展模式如何,如何进行合理规划,如何进行品类及组合,如何进行招商,如何进行运营以提升竞争力、整体项目租金收益乃至价值!
鉴于强劲的市场需求,为了更好地丰富和提升体验商理论和实践,引导和配合商家、开发商、招商运营机构大力推进体验商的健康发展和理性进步,总结成败经验,发掘成功案例,将于3月25-26日·北京特别推出《2017体验式商发展模式、态组合创新暨经典案例深度解析研修班》,通过对购物中心餐饮、儿童、文创、影视文化、运动、健康医疗、酒吧、跨界商、娱乐等商态的现状及发展趋势及成功案例深度剖析,教您如何快速走出消费升级趋势下的商地产困境,借鉴价值毋庸置疑!
【课程收益】
1、了解各类创新态发展趋势、主力商家状况;
2、学习掌握各种创新态对商项目的作用及规划设计等技术条件;
3、结合多个成功经典案例,深度剖析各态组合新模式、工程物条件、进入购物中心模式;
4、掌握资源管理与调整要点。
【课程对象】
购物中心、商街、购物公园、艺术展览中心等商地产项目的董事长、总裁、总及核心高管等
【讲师】
Simon老师:
现任国内某商地产集团高管,曾任万达集团商管理公司区域总、香港某商地产运营副总裁,多家商地产学院顾问、商地产领导公司商地产操盘手,曾多次受邀参加商地产行高峰论坛并担任主讲嘉宾。
实战经验:
万达任职期间负责各地万达商广场的前期开发、规划招商后期营运、营销企划工作,与连型商零售企进行战略合作谈判,协调各地广场运营战略和发展规划的制订与实施。制定万达广场租金分析与提升计划,成功调整了上海、天津、武汉、南昌、哈尔滨等数个已建成持有项目的态,完成了有问题部分的调整和成功招商。在香港上市房地产集团(十大商地产开发公司)任职运营副总裁期间,负责管理集团研展部、招商部、销售部、策划部、商管理部、物工程部等六大部门,全面负责该集团各地项目的前期调研、土地招投标、商与住宅规划、主力店与次主力店招商、商管理营运、住宅与商铺写字楼销售、营销企划、物工程管理工作,与连型商零售企进行战略合作谈判,制定集团运营战略和发展规划,与投资金、券机构合作,协调集团融资、财经公关等事宜。
服务过的客户:
银泰集团、招商地产、合景泰富、新城地产、蓝光地产、金地地产、苏州文商旅集团、新城地产,奥园地产、彰泰集团,曲江文旅集团、博大置、万通地产、万通地产、宏城控股、新华地产、京百纳、 广东中信地产、富临集团等。
【课程大纲】
一、 购物中心体验式商发展趋势
1、体验式商本特征
购物空间立体化
购物时间碎片化
购物方式移动化
信息传播社交化
2、购物中心体验模式:
初级体验模式
中级体验模式
体验模式
3、体验式商态发展趋势
二、餐饮态现状及发展趋势
1、餐饮态对商项目的作用
2、餐饮态的菜系分类及简介
3、餐饮态的选址要求与工程技术条件
4、餐饮态规划与布局
5、餐饮特色主题空间营造:
餐饮空中花园、垂直包装、充分利用自然采光、打造室外餐饮风情街、室外餐饮风情街、节庆式美食广场
案例研讨:北京大悦城
三、儿童态现状及发展趋势
1、儿童态对商项目的作用
2、儿童态的分类及简介
体验场馆模式
百货公司模式
主题公园模式,
3、儿童态选址要求与工程技术条件
4、儿童态规划与布局
5、儿童态特色主题空间营造
案例研讨: 苏州旺梦乐城
四、文创态现状及发展趋势
1、文创态对商项目的作用,
2、文创态的分类及简介
3、文创态选址要求与工程技术条件
4、文创态规划与布局
5、文创态特色主题空间营造
案例研讨:诚品书局、台湾松山*厂艺术园区
五、影视文化态现状及发展趋势
1、影视文化态对商项目的作用
2、影视文化态的分类及简介
3、影视文化态选址要求与工程技术条件
4、影视文化态规划与布局
5、影视文化特色主题空间营造
案例研讨:上海美罗城
六、运动态现状及发展趋势
1、运动态对商项目的作用,
2、运动态的分类及简介
3、运动态选址要求与工程技术条件
4、运动态规划与布局,
5、运动态特色主题空间营造
案例研讨:上海七宝万科广场
七、健康医疗态现状及发展趋势
1、健康医疗态对商项目的作用,
2、健康医疗态的分类及简介
3、健康医疗态选址要求与工程技术条件
4、健康医疗态规划与布局,
5、健康医疗态特色主题空间营造
案例研讨:杭州501广场
八、酒吧态现状及发展趋势
1、酒吧态对商项目的作用,
2、酒吧态的分类及简介
3、酒吧态选址要求与工程技术条件
4、酒吧态规划与布局,
5、酒吧态特色主题空间营造
案例研讨:南京1912
九、跨界商态现状及发展趋势
1、跨界商态对商项目的作用
2、跨界商态的 分类及简介
3、跨界商态选址要求与工程技术条件
4、跨界商态规划与布局
5、跨界商态特色主题空间营造
案例研讨:艾米1895、素型生活馆
十、娱乐态现状及发展趋势
1、娱乐态对商项目的作用
2、态的分类及简介
文化娱乐、静态娱乐、休闲娱乐、动物娱乐、康体娱乐、儿童游乐、儿童育乐、零售娱乐、餐饮娱乐、流动娱乐、空中娱乐、环境娱乐、景观娱乐等
3、态选址要求与工程技术条件
4、娱乐态规划与布局
5、娱乐态特色主题空间营造
案例研讨:北京SOLANA蓝色港湾
十一、体验式商案例分享与研讨
1、新奇与消费结合的体验
香港-朗豪坊
内地-上海大悦城
2、休闲与消费结合的体验
澳门-大运河购物中心
内地-南京水游城购物中心
3、艺术与消费结合的体验
上海 K11
北京芳草地
4、运动与消费结合的体验
香港又一城
万象城
十二、购物中心体验性功能的强化
广告柱、广告牌、招牌
灯箱、霓虹灯、LED灯等灯光工程
旗帜等软装饰
花坛、雕塑等小品
亭
凉亭、座椅
路牌
十三、资源管理与调整要点
1、购物中心的经营分析与经营辅导
经营分析与预管理
有效的租户经营辅导
2、建立库
排序及定级
考核标准
掉铺预案
开前合作资源库建立
开后调整
案例研讨:正大广场
【费用说明】
【主办单位】中房商学院
【时间地点】2017年3月25-26日 北京(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)
【培训费用】3980元/人(讲师费、场地费、学习费、资料费、茶歇),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。
【联 系 人】王老师13621348837 【报名传真】010-84802341
【电子邮箱】2060150775@ 【官方网址】中房商学院
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