市民如对房屋鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区主委员会，以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请；如果没有主委员会，市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。

房屋检三部曲过程：

无图纸资料的应增加现场测绘工作

通过比较设计图纸与现场实际情况的差异、查阅历史档案、向主或有关知情人员了解情况等方式调查房屋使用历史，包括建造、改造、扩建、装修、用途改变、主改变等情况。

必要时，检测构件截面、墙柱垂直度、保护层厚度、钢筋间距、钢筋规格、钢筋数、构件表面缺陷、焊缝内部缺陷、混凝土内部缺陷等施工偏差与缺陷。 

房屋检测工作：1、调查房屋的使用历史和结构体系。 2、测房屋的倾斜和不均匀沉降情况。 3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。 4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。 5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。 6、分析房屋损坏原因。 7、综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。 8、给出可行性建议。